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Ancienne Batisse
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€ 300 000
Bonne Gouffe 3, 6596 Seloignes
EPC label

4
4
460
3201
2

À vendre : Ancienne bâtisse pleine de charme à rénover dans un cadre verdoyant

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au coeur de la campagne, entourée de calme et de verdure, sur un terrain d'environ 35 ares. Cette ancienne bâtisse d'avant-guerre, empreinte de caractère et d'histoire, offre un potentiel incroyable, tant pour une habitation privée que pour un projet d'investissement.

Actuellement composée de trois anciens gîtes et d'une partie privée, la propriété se prête idéalement à divers projets, tels qu'une résidence unique ou la création de nouveaux gîtes pour une activité touristique. Avec ses nombreuses pièces et un grand grenier aménageable, les possibilités d'aménagement sont multiples.

Le bien est équipé de trois compteurs électriques et d'un système de chauffage central au mazout. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, son emplacement privilégié et son cadre naturel en font une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.

Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété et en faire un lieu unique! Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Faire offre à partir de 300.000euros - sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20230915022340  - PEB G - E spec: 870 kWh/m².an - E totale: 79;931 kWh/an.

Informations générales


AdresseBonne Gouffe 3, 6596 Seloignes

Étage1

Nombre de chambres4

Nombre de salles de douche4

Nombre de toilettes5

Nombre de garages2

Nombre de places de parking externes5

Surface habitable460 m2

Surface du terrain3201 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

PEB total79931

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20230915022340

Émissions de CO2870

Financier


Prix€ 300 000

Revenu cadastral€ 705

Confort


ChauffagePoêle au mazout

CuisineNon communiqué

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Type de construction4 façades

ÉtatÀ rénover

ToitToiture mansardé

Matériau de toitureArdoises artificielles

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Réception23.6

Salon(s)19.1

Cuisine18.8

Salle(s) d'eau5.1

Hall d'entrée10.1

Salon(s)21.8

Cuisine7.0

Salle(s) d'eau4.0

Veranda(s)26.8

Chaufferie7.1

Local technique40.5

Garage(s)20.5

Séjour23.2

Chambre à coucher8.3

Salle(s) d'eau6.7

Séjour43.7

WC séparé2.0

Salle(s) d'eau4.1

Hall de nuit12.4

Premier étage

Chambre à coucher21.2

Grenier aménageable105.0

Grenier aménageable23.1

Aménagements extérieurs

Garage(s)15.0

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